Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenstraat 53

8061ZL Hasselt

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.194
+6,0%
[ € 416.411 – € 529.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.315[ € 438.249 – € 484.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.186[ € 461.038 – € 509.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenstraat 53 in Hasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.194 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,6%
+€ 26.85112 maanden +6,0%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +1,8%
Ruitenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.194 voor Ruitenstraat 53 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenstraat 53 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.194.

Verwachte verkoopprijs Ruitenstraat 53
€ 485.186[ € 461.038 – € 509.569 ]
Verkoper houdt over€ 478.599−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.040+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.599

Wat is de vraagprijs?

Ruitenstraat 53 in Hasselt staat in te koop voor € 461.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Vraagprijs Ruitenstraat 53
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 461.315[ € 438.249 – € 484.381 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 436.286[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 485.186, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 461.315 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 461.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenstraat 53 in Hasselt bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 473.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.194
Verwachte verkoopprijs€ 485.186
Vraagprijs€ 461.315
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 374.251
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 315.386
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 360.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.194 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenstraat 53 in Hasselt.

Wat is Ruitenstraat 53 in Hasselt waard?
Ruitenstraat 53 in Hasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.194 (bandbreedte € 416.411 – € 529.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ruitenstraat 53 in Hasselt?
Ruitenstraat 53 in Hasselt staat in juni 2026 te koop voor € 461.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenstraat 53 in Hasselt?
Voor Ruitenstraat 53 adviseren wij een bod van € 485.186 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenstraat 53 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenstraat 53 in Hasselt bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenstraat 53 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenstraat 53 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenstraat 53 ligt rond € 473.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Ruitenstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.