Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenstraat 12

8061ZM Hasselt

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.103
+7,0%
[ € 411.051 – € 523.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.792[ € 432.052 – € 477.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.718[ € 454.087 – € 501.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenstraat 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.103 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,6%
+€ 30.39112 maanden +7,0%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +3,1%
Ruitenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.103 voor Ruitenstraat 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenstraat 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.103.

Verwachte verkoopprijs Ruitenstraat 12
€ 478.718[ € 454.087 – € 501.886 ]
Verkoper houdt over€ 472.202−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.442+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenstraat 12 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenstraat 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 454.792[ € 432.052 – € 477.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 478.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.792 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenstraat 12 in Hasselt bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.103
Verwachte verkoopprijs€ 478.718
Verwachte vraagprijs€ 454.792
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.103 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenstraat 12 in Hasselt.

Wat is Ruitenstraat 12 in Hasselt waard?
Ruitenstraat 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.103 (bandbreedte € 411.051 – € 523.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenstraat 12 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Ruitenstraat 12 in Hasselt is in oktober 2026 € 454.792 (bandbreedte € 432.052 – € 477.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenstraat 12 in Hasselt?
Voor Ruitenstraat 12 adviseren wij een bod van € 478.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenstraat 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenstraat 12 in Hasselt bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenstraat 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenstraat 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenstraat 12 ligt rond € 467.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ruitenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.