Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Bos 3

8051AK Hattem

Te koop
306 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.469.547
+4,7%
[ € 1.293.201 – € 1.645.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.493.401[ € 1.422.958 – € 1.572.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Bos 3 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.469.547 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds mei +0,5%
+€ 66.23712 maanden +4,7%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +0,5%
Berg en Bos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.469.547 voor Berg en Bos 3 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Bos 3 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.493.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.469.547.

Verwachte verkoopprijs Berg en Bos 3
€ 1.493.401[ € 1.422.958 – € 1.572.742 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.724−€ 17.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.525.419+€ 32.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.493.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.724

Wat is de vraagprijs?

Berg en Bos 3 in Hattem staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Berg en Bos 3
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.528.000[ € 1.190.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Bos 3 adviseren wij in een bod van € 1.493.401, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.469.547+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.493.401+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.568.071+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Bos 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Bos 3 in Hattem bedragen € 7.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.469.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 735.000€ 2.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.186
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.586.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Bos 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.469.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.493.401
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (27%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 266.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Bos 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.469.547 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berg en Bos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Bos 3 in Hattem.

Wat is Berg en Bos 3 in Hattem waard?
Berg en Bos 3 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.469.547 (bandbreedte € 1.293.201 – € 1.645.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Berg en Bos 3 in Hattem?
Berg en Bos 3 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Bos 3 in Hattem?
Voor Berg en Bos 3 adviseren wij een bod van € 1.493.401 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Bos 3 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Bos 3 in Hattem bedragen € 7.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.469.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.186 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 338 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Bos 3 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Bos 3 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 66.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Bos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Bos 3 ligt rond € 1.469.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Bos 3?
Huishoudens in de buurt van Berg en Bos 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.