Woningwaarde Berg en Bos 10

8051AL Hattem

308 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.127.657

+5,7%

[ € 992.338 – € 1.262.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.109.407[ € 1.053.937 – € 1.164.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.207[ € 1.088.717 – € 1.203.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Bos 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.657 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.31212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 18.96212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Berg en Bos 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.657 voor Berg en Bos 10 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Bos 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.657.

Verwachte verkoopprijs Berg en Bos 10

€ 1.146.207[ € 1.088.717 – € 1.203.318 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.349−€ 13.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.281+€ 25.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Bos 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.109.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Bos 10

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.109.407[ € 1.053.937 – € 1.164.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Bos 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.146.207, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.407 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.657+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.207+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.517+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Bos 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.109.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Bos 10 in Hattem bedragen € 5.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.328.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514

OZB€ 132

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Bos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.657

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.207

Verwachte vraagprijs€ 1.109.407

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Bos 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.657 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berg en Bos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Bos 10 in Hattem.

Wat is Berg en Bos 10 in Hattem waard?

Berg en Bos 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.657 (bandbreedte € 992.338 – € 1.262.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Bos 10 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Berg en Bos 10 in Hattem is in oktober 2026 € 1.109.407 (bandbreedte € 1.053.937 – € 1.164.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Bos 10 in Hattem?

Voor Berg en Bos 10 adviseren wij een bod van € 1.146.207 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berg en Bos 10 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Berg en Bos 10 in Hattem bedragen € 5.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Bos 10 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berg en Bos 10 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 60.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Bos 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Bos 10 ligt rond € 1.127.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berg en Bos 10?

Huishoudens in de buurt van Berg en Bos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.