Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deldensweg 6

8051AP Hattem

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.761
+5,7%
[ € 798.830 – € 1.016.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.048[ € 848.396 – € 937.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.716[ € 876.393 – € 968.644 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deldensweg 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.761 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,5%
+€ 48.55112 maanden +5,7%
+€ 15.26412 mnd vs. NL +1,8%
van Deldensweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.761 voor van Deldensweg 6 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deldensweg 6 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.761.

Verwachte verkoopprijs van Deldensweg 6
€ 922.716[ € 876.393 – € 968.644 ]
Verkoper houdt over€ 911.316−€ 11.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.320+€ 20.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deldensweg 6 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs van Deldensweg 6
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 893.048[ € 848.396 – € 937.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deldensweg 6 adviseren wij in een bod van € 922.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 893.048 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.761+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.852+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deldensweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 893.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deldensweg 6 in Hattem bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 907.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 106
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deldensweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.761
Verwachte verkoopprijs€ 922.716
Verwachte vraagprijs€ 893.048
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 907.761 zit van Deldensweg 6 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Deldensweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deldensweg 6 in Hattem.

Wat is van Deldensweg 6 in Hattem waard?
van Deldensweg 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.761 (bandbreedte € 798.830 – € 1.016.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deldensweg 6 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Deldensweg 6 in Hattem is in oktober 2026 € 893.048 (bandbreedte € 848.396 – € 937.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deldensweg 6 in Hattem?
Voor van Deldensweg 6 adviseren wij een bod van € 922.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deldensweg 6 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Deldensweg 6 in Hattem bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deldensweg 6 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deldensweg 6 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deldensweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van van Deldensweg 6 ligt rond € 907.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deldensweg 6?
Huishoudens in de buurt van van Deldensweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.