Woningwaarde Burg van Heemstralaan 10A

8051AR Hattem

375 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.362.912

+5,7%

[ € 1.199.363 – € 1.526.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.341.003[ € 1.273.953 – € 1.408.053 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.385.179[ € 1.315.993 – € 1.454.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Heemstralaan 10A in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.362.912 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 72.89512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 22.91812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Burg van Heemstralaan 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.362.912 voor Burg van Heemstralaan 10A in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Heemstralaan 10A in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.385.179. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.362.912.

Verwachte verkoopprijs Burg van Heemstralaan 10A

€ 1.385.179[ € 1.315.993 – € 1.454.519 ]

Verkoper houdt over€ 1.368.692−€ 16.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.415.033+€ 29.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.385.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.368.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Heemstralaan 10A in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.341.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Heemstralaan 10A

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.341.003[ € 1.273.953 – € 1.408.053 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Heemstralaan 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.385.179, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.341.003 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.362.912+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.385.179+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.454.438+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Heemstralaan 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.341.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Heemstralaan 10A in Hattem bedragen € 6.962 per maand bij een woningwaarde van € 1.362.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.665

OZB€ 160

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.399.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Heemstralaan 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.783 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.362.912

Verwachte verkoopprijs€ 1.385.179

Verwachte vraagprijs€ 1.341.003

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Heemstralaan 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.362.912 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg van Heemstralaan 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem.

Wat is Burg van Heemstralaan 10A in Hattem waard?

Burg van Heemstralaan 10A in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.362.912 (bandbreedte € 1.199.363 – € 1.526.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem is in oktober 2026 € 1.341.003 (bandbreedte € 1.273.953 – € 1.408.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Heemstralaan 10A in Hattem?

Voor Burg van Heemstralaan 10A adviseren wij een bod van € 1.385.179 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem bedragen € 6.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.362.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.665 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg van Heemstralaan 10A in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 72.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Heemstralaan 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Heemstralaan 10A ligt rond € 1.362.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg van Heemstralaan 10A?

Huishoudens in de buurt van Burg van Heemstralaan 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.