Woningwaarde Wilgenlaan 6

8051AW Hattem

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.771

+5,7%

[ € 745.158 – € 948.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 832.494[ € 790.869 – € 874.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 861.293[ € 817.759 – € 903.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.771 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.28912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 14.23912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Wilgenlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.771 voor Wilgenlaan 6 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 861.293. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.771.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6

€ 861.293[ € 817.759 – € 903.839 ]

Verkoper houdt over€ 850.569−€ 10.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 880.669+€ 19.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 861.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 850.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 832.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6

Onder gem. in HattemBoven gem.

€ 832.494[ € 790.869 – € 874.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]

Gem. vraagprijs in Hattem

€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 861.293, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.494 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.771+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 861.293+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 904.358+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 832.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Hattem bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 846.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141

OZB€ 99

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.771

Verwachte verkoopprijs€ 861.293

Verwachte vraagprijs€ 832.494

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (14%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.771 duidelijk in het hogere segment van Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Hattem.

Wat is Wilgenlaan 6 in Hattem waard?

Wilgenlaan 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.771 (bandbreedte € 745.158 – € 948.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Hattem is in oktober 2026 € 832.494 (bandbreedte € 790.869 – € 874.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Hattem?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 861.293 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Hattem bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 846.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.