Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem

Woningwaarde Gaedsberghweg 11

8051LL Hattem

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.419
+4,7%
[ € 479.969 – € 610.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.512[ € 505.886 – € 559.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.639[ € 530.169 – € 585.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaedsberghweg 11 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.419 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,5%
+€ 24.58412 maanden +4,7%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +0,5%
Gaedsberghweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.419 voor Gaedsberghweg 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaedsberghweg 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.419.

Verwachte verkoopprijs Gaedsberghweg 11
€ 558.639[ € 530.169 – € 585.977 ]
Verkoper houdt over€ 551.244−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.962+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaedsberghweg 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Gaedsberghweg 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 532.512[ € 505.886 – € 559.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.025.947[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaedsberghweg 11 adviseren wij in een bod van € 558.639, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.512 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.639+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaedsberghweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaedsberghweg 11 in Hattem bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 545.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaedsberghweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.419
Verwachte verkoopprijs€ 558.639
Verwachte vraagprijs€ 532.512
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 538.419
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 302.345
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 346.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.419 ligt Gaedsberghweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaedsberghweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaedsberghweg 11 in Hattem.

Wat is Gaedsberghweg 11 in Hattem waard?
Gaedsberghweg 11 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.419 (bandbreedte € 479.969 – € 610.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaedsberghweg 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Gaedsberghweg 11 in Hattem is in juni 2026 € 532.512 (bandbreedte € 505.886 – € 559.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaedsberghweg 11 in Hattem?
Voor Gaedsberghweg 11 adviseren wij een bod van € 558.639 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaedsberghweg 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaedsberghweg 11 in Hattem bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaedsberghweg 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaedsberghweg 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaedsberghweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gaedsberghweg 11 ligt rond € 545.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaedsberghweg 11?
Huishoudens in de buurt van Gaedsberghweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.