Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 4

8051BD Hattem

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.000
+5,7%
[ € 506.000 – € 644.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.154[ € 533.096 – € 589.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.188[ € 559.218 – € 618.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.000 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.75412 maanden +5,7%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +1,8%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.000 voor Eikenlaan 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.000.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 589.188[ € 559.218 – € 618.083 ]
Verkoper houdt over€ 581.457−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.122+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 561.154[ € 533.096 – € 589.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 589.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.154 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.647+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Hattem bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.000
Verwachte verkoopprijs€ 589.188
Verwachte vraagprijs€ 561.154
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.000 zit Eikenlaan 4 in het middensegment van Ten oosten van Apeldoornseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Hattem.

Wat is Eikenlaan 4 in Hattem waard?
Eikenlaan 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.000 (bandbreedte € 506.000 – € 644.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Hattem is in oktober 2026 € 561.154 (bandbreedte € 533.096 – € 589.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Hattem?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 589.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Hattem bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 575.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.