Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem

Woningwaarde Begoniastraat 11

8051DR Hattem

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.280
+4,7%
[ € 304.726 – € 387.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.143[ € 320.286 – € 354.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.384[ € 337.581 – € 373.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 11 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.280 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,5%
+€ 15.60812 maanden +4,7%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +0,5%
Begoniastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.280 voor Begoniastraat 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.280.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 11
€ 355.384[ € 337.581 – € 373.116 ]
Verkoper houdt over€ 350.225−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.642+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 337.143[ € 320.286 – € 354.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.025.947[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 11 adviseren wij in een bod van € 355.384, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.143 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.384+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.153+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 11 in Hattem bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 346.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.280
Verwachte verkoopprijs€ 355.384
Verwachte vraagprijs€ 337.143
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 302.345
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 266.899
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.280 is Begoniastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 11 in Hattem.

Wat is Begoniastraat 11 in Hattem waard?
Begoniastraat 11 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.280 (bandbreedte € 304.726 – € 387.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 11 in Hattem is in juni 2026 € 337.143 (bandbreedte € 320.286 – € 354.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 11 in Hattem?
Voor Begoniastraat 11 adviseren wij een bod van € 355.384 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 11 in Hattem bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 11 ligt rond € 346.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.