Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 13B

8051EG Hattem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1629Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.945
+5,7%
[ € 275.392 – € 350.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.496[ € 305.306 – € 337.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 13B in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.945 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.73812 maanden +5,7%
+€ 5.26312 mnd vs. NL +1,8%
Ridderstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.945 voor Ridderstraat 13B in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 13B in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.945.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 13B
€ 321.496[ € 305.306 – € 337.444 ]
Verkoper houdt over€ 316.710−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.076+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 13B in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 13B
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 13B adviseren wij in een bod van € 321.496, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.621 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.496+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 304.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 13B in Hattem bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1629
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.945
Verwachte verkoopprijs€ 321.496
Verwachte vraagprijs€ 304.621
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.945 is Ridderstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 13B in Hattem.

Wat is Ridderstraat 13B in Hattem waard?
Ridderstraat 13B in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.945 (bandbreedte € 275.392 – € 350.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 13B in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 13B in Hattem is in oktober 2026 € 304.621 (bandbreedte € 289.390 – € 319.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 13B in Hattem?
Voor Ridderstraat 13B adviseren wij een bod van € 321.496 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 13B in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 13B in Hattem bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 13B in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 13B in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 13B ligt rond € 312.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.