Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 21

8051EG Hattem

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.517
+5,7%
[ € 729.095 – € 927.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.965[ € 799.800 – € 883.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.517 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,5%
+€ 44.31312 maanden +5,7%
+€ 13.93212 mnd vs. NL +1,8%
Ridderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.517 voor Ridderstraat 21 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 21 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.517.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 21
€ 843.965[ € 799.800 – € 883.990 ]
Verkoper houdt over€ 833.431−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.994+€ 19.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 21 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 21
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 843.965, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.517+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.965+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.163+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 21 in Hattem bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 828.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 97
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.517
Verwachte verkoopprijs€ 843.965
Verwachte vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.517 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 21 in Hattem.

Wat is Ridderstraat 21 in Hattem waard?
Ridderstraat 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.517 (bandbreedte € 729.095 – € 927.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 21 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 21 in Hattem is in oktober 2026 € 815.000 (bandbreedte € 774.250 – € 855.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 21 in Hattem?
Voor Ridderstraat 21 adviseren wij een bod van € 843.965 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 21 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 21 in Hattem bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 21 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 21 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 21 ligt rond € 828.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.