Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 5

8051EG Hattem

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.274
+5,7%
[ € 580.161 – € 738.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.704[ € 614.369 – € 679.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.089[ € 638.329 – € 705.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.274 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,5%
+€ 35.26112 maanden +5,7%
+€ 11.08612 mnd vs. NL +1,8%
Ridderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.274 voor Ridderstraat 5 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 5 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.089. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.274.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 5
€ 672.089[ € 638.329 – € 705.522 ]
Verkoper houdt over€ 663.446−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.681+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 5 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 5
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 646.704[ € 614.369 – € 679.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 672.089, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.704 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.089+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.693+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 5 in Hattem bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 659.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.274
Verwachte verkoopprijs€ 672.089
Verwachte vraagprijs€ 646.704
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.274 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 5 in Hattem.

Wat is Ridderstraat 5 in Hattem waard?
Ridderstraat 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.274 (bandbreedte € 580.161 – € 738.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 5 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 5 in Hattem is in oktober 2026 € 646.704 (bandbreedte € 614.369 – € 679.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 5 in Hattem?
Voor Ridderstraat 5 adviseren wij een bod van € 672.089 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 5 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 5 in Hattem bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 5 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 5 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 5 ligt rond € 659.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.