Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 26

8051EH Hattem

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1635Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.227
+5,7%
[ € 569.560 – € 724.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.949[ € 603.202 – € 666.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.743[ € 626.727 – € 692.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.227 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,5%
+€ 34.61712 maanden +5,7%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +1,8%
Ridderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.227 voor Ridderstraat 26 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 26 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.743. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.227.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 26
€ 659.743[ € 626.727 – € 692.697 ]
Verkoper houdt over€ 651.236−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.088+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 26 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 26
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 634.949[ € 603.202 – € 666.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 659.743, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.949 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.743+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.730+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 634.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 26 in Hattem bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 647.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1635
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.227
Verwachte verkoopprijs€ 659.743
Verwachte vraagprijs€ 634.949
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.227 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 26 in Hattem.

Wat is Ridderstraat 26 in Hattem waard?
Ridderstraat 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.227 (bandbreedte € 569.560 – € 724.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 26 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 26 in Hattem is in oktober 2026 € 634.949 (bandbreedte € 603.202 – € 666.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 26 in Hattem?
Voor Ridderstraat 26 adviseren wij een bod van € 659.743 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 26 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 26 in Hattem bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 26 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 26 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 26 ligt rond € 647.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.