Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 7

8051EP Hattem

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.444
+5,7%
[ € 575.911 – € 732.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.367[ € 610.249 – € 674.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.748[ € 633.438 – € 700.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.444 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,5%
+€ 35.00312 maanden +5,7%
+€ 11.00512 mnd vs. NL +1,8%
Geldersedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.444 voor Geldersedijk 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.444.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 7
€ 666.748[ € 633.438 – € 700.115 ]
Verkoper houdt over€ 658.164−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.233+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 7
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 642.367[ € 610.249 – € 674.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 7 adviseren wij in een bod van € 666.748, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.367 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.748+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.085+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 7 in Hattem bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 654.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.444
Verwachte verkoopprijs€ 666.748
Verwachte vraagprijs€ 642.367
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersedijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.444 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 7 in Hattem.

Wat is Geldersedijk 7 in Hattem waard?
Geldersedijk 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.444 (bandbreedte € 575.911 – € 732.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 7 in Hattem is in oktober 2026 € 642.367 (bandbreedte € 610.249 – € 674.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 7 in Hattem?
Voor Geldersedijk 7 adviseren wij een bod van € 666.748 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 7 in Hattem bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 7 ligt rond € 654.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.