Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem

Woningwaarde Hoopjesweg 28

8051DB Hattem

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.766
+5,0%
[ € 338.594 – € 430.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.587[ € 355.858 – € 393.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.222[ € 375.074 – € 414.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopjesweg 28 in Hattem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.766 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds juli +0,5%
+€ 18.19312 maanden +5,0%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +1,4%
Hoopjesweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.766 voor Hoopjesweg 28 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopjesweg 28 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.766.

Verwachte verkoopprijs Hoopjesweg 28
€ 395.222[ € 375.074 – € 414.555 ]
Verkoper houdt over€ 389.625−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.276+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoopjesweg 28 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hoopjesweg 28
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 374.587[ € 355.858 – € 393.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.305.727[ € 429.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopjesweg 28 adviseren wij in een bod van € 395.222, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.587 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.222+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.983+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopjesweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 374.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopjesweg 28 in Hattem bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopjesweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.766
Verwachte verkoopprijs€ 395.222
Verwachte vraagprijs€ 374.587
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.766 is Hoopjesweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoopjesweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopjesweg 28 in Hattem.

Wat is Hoopjesweg 28 in Hattem waard?
Hoopjesweg 28 in Hattem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.766 (bandbreedte € 338.594 – € 430.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoopjesweg 28 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hoopjesweg 28 in Hattem is in augustus 2026 € 374.587 (bandbreedte € 355.858 – € 393.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopjesweg 28 in Hattem?
Voor Hoopjesweg 28 adviseren wij een bod van € 395.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopjesweg 28 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopjesweg 28 in Hattem bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopjesweg 28 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopjesweg 28 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopjesweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hoopjesweg 28 ligt rond € 384.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopjesweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hoopjesweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.