Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem

Woningwaarde Hezenbergerweg 23

8051CD Hattem

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.689
+5,7%
[ € 356.126 – € 453.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.136[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezenbergerweg 23 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.689 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.64512 maanden +5,7%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +1,8%
Hezenbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.689 voor Hezenbergerweg 23 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezenbergerweg 23 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.689.

Verwachte verkoopprijs Hezenbergerweg 23
€ 415.136[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 409.320−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.589+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezenbergerweg 23 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hezenbergerweg 23
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezenbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 415.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.136+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezenbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezenbergerweg 23 in Hattem bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezenbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.689
Verwachte verkoopprijs€ 415.136
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.689 is Hezenbergerweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hezenbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezenbergerweg 23 in Hattem.

Wat is Hezenbergerweg 23 in Hattem waard?
Hezenbergerweg 23 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.689 (bandbreedte € 356.126 – € 453.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezenbergerweg 23 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hezenbergerweg 23 in Hattem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezenbergerweg 23 in Hattem?
Voor Hezenbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 415.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezenbergerweg 23 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hezenbergerweg 23 in Hattem bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezenbergerweg 23 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezenbergerweg 23 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezenbergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hezenbergerweg 23 ligt rond € 404.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezenbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hezenbergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.