Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 33

8051GA Hattem

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.439
+5,7%
[ € 486.146 – € 618.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.281[ € 512.317 – € 566.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.919[ € 537.421 – € 593.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 33 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.439 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.54712 maanden +5,7%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +1,8%
Achterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.439 voor Achterstraat 33 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 33 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.439.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 33
€ 565.919[ € 537.421 – € 593.991 ]
Verkoper houdt over€ 558.444−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.387+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 33 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 33
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 539.281[ € 512.317 – € 566.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 565.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.281 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 539.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 33 in Hattem bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 552.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.439
Verwachte verkoopprijs€ 565.919
Verwachte vraagprijs€ 539.281
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.439 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 33 in Hattem.

Wat is Achterstraat 33 in Hattem waard?
Achterstraat 33 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.439 (bandbreedte € 486.146 – € 618.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 33 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 33 in Hattem is in oktober 2026 € 539.281 (bandbreedte € 512.317 – € 566.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 33 in Hattem?
Voor Achterstraat 33 adviseren wij een bod van € 565.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 33 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 33 in Hattem bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 33 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 33 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 33 ligt rond € 552.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.