Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 10-1

8051GB Hattem

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1629Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.135
+5,7%
[ € 174.359 – € 221.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.570[ € 182.942 – € 202.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.861[ € 193.553 – € 213.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 10-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.135 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,5%
+€ 10.59712 maanden +5,7%
+€ 3.33212 mnd vs. NL +1,8%
Achterstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.135 voor Achterstraat 10-1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 10-1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.135.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 10-1
€ 203.861[ € 193.553 – € 213.927 ]
Verkoper houdt over€ 200.369−€ 3.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.088+€ 6.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 10-1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 10-1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 192.570[ € 182.942 – € 202.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.944 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 203.861, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.570 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.135+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.861+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 192.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 10-1 in Hattem bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 198.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1629
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.135
Verwachte verkoopprijs€ 203.861
Verwachte vraagprijs€ 192.570
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.135 is Achterstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 10-1 in Hattem.

Wat is Achterstraat 10-1 in Hattem waard?
Achterstraat 10-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.135 (bandbreedte € 174.359 – € 221.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 10-1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 10-1 in Hattem is in oktober 2026 € 192.570 (bandbreedte € 182.942 – € 202.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 10-1 in Hattem?
Voor Achterstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 203.861 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 10-1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 10-1 in Hattem bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 10-1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 10-1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 10-1 ligt rond € 198.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.