Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8

8051GB Hattem

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.318
+5,7%
[ € 593.400 – € 755.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.201[ € 628.141 – € 694.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.695[ € 653.267 – € 722.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.318 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,5%
+€ 36.06612 maanden +5,7%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +1,8%
Achterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.318 voor Achterstraat 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.318.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8
€ 687.695[ € 653.267 – € 722.031 ]
Verkoper houdt over€ 678.880−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.599+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 661.201[ € 628.141 – € 694.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 687.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.201 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.318+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.080+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 661.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8 in Hattem bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 674.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.318
Verwachte verkoopprijs€ 687.695
Verwachte vraagprijs€ 661.201
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.318 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8 in Hattem.

Wat is Achterstraat 8 in Hattem waard?
Achterstraat 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.318 (bandbreedte € 593.400 – € 755.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Hattem is in oktober 2026 € 661.201 (bandbreedte € 628.141 – € 694.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8 in Hattem?
Voor Achterstraat 8 adviseren wij een bod van € 687.695 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8 in Hattem bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8 ligt rond € 674.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.