Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 20

8051GN Hattem

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.512
+5,7%
[ € 258.291 – € 328.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.816[ € 271.525 – € 300.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.415[ € 286.187 – € 316.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.512 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,5%
+€ 15.69812 maanden +5,7%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +1,8%
Korte Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.512 voor Korte Kerkstraat 20 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 20 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.512.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 20
€ 301.415[ € 286.187 – € 316.313 ]
Verkoper houdt over€ 296.849−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.593+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 20 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 20
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 285.816[ € 271.525 – € 300.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 301.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.816 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.486+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 20 in Hattem bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.512
Verwachte verkoopprijs€ 301.415
Verwachte vraagprijs€ 285.816
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.512 is Korte Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 20 in Hattem.

Wat is Korte Kerkstraat 20 in Hattem waard?
Korte Kerkstraat 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.512 (bandbreedte € 258.291 – € 328.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 20 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 20 in Hattem is in oktober 2026 € 285.816 (bandbreedte € 271.525 – € 300.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 20 in Hattem?
Voor Korte Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 301.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 20 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 20 in Hattem bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 20 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 20 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 20 ligt rond € 293.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.