Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 4

8051GN Hattem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.392
+5,7%
[ € 310.985 – € 395.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.256[ € 327.043 – € 361.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.770[ € 344.376 – € 380.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.392 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.90112 maanden +5,7%
+€ 5.94212 mnd vs. NL +1,8%
Korte Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.392 voor Korte Kerkstraat 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.770. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.392.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 4
€ 362.770[ € 344.376 – € 380.627 ]
Verkoper houdt over€ 357.530−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.175+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 344.256[ € 327.043 – € 361.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.770, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.256 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.770+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.909+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 4 in Hattem bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 353.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.392
Verwachte verkoopprijs€ 362.770
Verwachte vraagprijs€ 344.256
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.392 is Korte Kerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 4 in Hattem.

Wat is Korte Kerkstraat 4 in Hattem waard?
Korte Kerkstraat 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.392 (bandbreedte € 310.985 – € 395.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 4 in Hattem is in oktober 2026 € 344.256 (bandbreedte € 327.043 – € 361.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 4 in Hattem?
Voor Korte Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 362.770 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 4 in Hattem bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 4 ligt rond € 353.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.