Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 12

8051GP Hattem

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.488
+5,7%
[ € 267.949 – € 341.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.493[ € 297.386 – € 328.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.488 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,5%
+€ 16.28512 maanden +5,7%
+€ 5.12012 mnd vs. NL +1,8%
Kerksteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.488 voor Kerksteeg 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.488.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 12
€ 312.493[ € 297.386 – € 328.690 ]
Verkoper houdt over€ 307.806−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.893+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.806

Wat is de vraagprijs?

Kerksteeg 12 in Hattem staat in te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Kerksteeg 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 12 adviseren wij in een bod van € 312.493, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.493+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.118+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 12 in Hattem bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.488
Verwachte verkoopprijs€ 312.493
Vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.488 is Kerksteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 12 in Hattem.

Wat is Kerksteeg 12 in Hattem waard?
Kerksteeg 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.488 (bandbreedte € 267.949 – € 341.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerksteeg 12 in Hattem?
Kerksteeg 12 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 12 in Hattem?
Voor Kerksteeg 12 adviseren wij een bod van € 312.493 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 12 in Hattem bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 12 ligt rond € 304.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.