Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshoek 5A

8051GR Hattem

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.697
+5,7%
[ € 658.853 – € 838.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.350[ € 697.633 – € 771.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.325[ € 724.841 – € 801.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshoek 5A in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.697 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,5%
+€ 40.04412 maanden +5,7%
+€ 12.59012 mnd vs. NL +1,8%
Adelaarshoek 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.697 voor Adelaarshoek 5A in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshoek 5A in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.325. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.697.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshoek 5A
€ 763.325[ € 724.841 – € 801.140 ]
Verkoper houdt over€ 753.678−€ 9.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.742+€ 17.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshoek 5A in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshoek 5A
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 734.350[ € 697.633 – € 771.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshoek 5A adviseren wij in een bod van € 763.325, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.350 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.325+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.491+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshoek 5A zal in bij een vraagprijs van € 734.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshoek 5A in Hattem bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 748.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 88
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshoek 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.697
Verwachte verkoopprijs€ 763.325
Verwachte vraagprijs€ 734.350
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshoek 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 748.697 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adelaarshoek 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshoek 5A in Hattem.

Wat is Adelaarshoek 5A in Hattem waard?
Adelaarshoek 5A in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.697 (bandbreedte € 658.853 – € 838.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshoek 5A in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshoek 5A in Hattem is in oktober 2026 € 734.350 (bandbreedte € 697.633 – € 771.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshoek 5A in Hattem?
Voor Adelaarshoek 5A adviseren wij een bod van € 763.325 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshoek 5A in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshoek 5A in Hattem bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshoek 5A in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshoek 5A in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshoek 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshoek 5A ligt rond € 748.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshoek 5A?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshoek 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.