Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshoek 8

8051GR Hattem

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.084
+5,7%
[ € 514.874 – € 655.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.897[ € 542.352 – € 599.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.623[ € 569.470 – € 629.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshoek 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.084 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.29312 maanden +5,7%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +1,8%
Adelaarshoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.084 voor Adelaarshoek 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshoek 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.084.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshoek 8
€ 599.623[ € 569.470 – € 629.414 ]
Verkoper houdt over€ 591.777−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.765+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshoek 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshoek 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 570.897[ € 542.352 – € 599.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshoek 8 adviseren wij in een bod van € 599.623, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.897 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.623+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.604+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshoek 8 in Hattem bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 585.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.084
Verwachte verkoopprijs€ 599.623
Verwachte vraagprijs€ 570.897
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.084 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adelaarshoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshoek 8 in Hattem.

Wat is Adelaarshoek 8 in Hattem waard?
Adelaarshoek 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.084 (bandbreedte € 514.874 – € 655.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshoek 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshoek 8 in Hattem is in oktober 2026 € 570.897 (bandbreedte € 542.352 – € 599.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshoek 8 in Hattem?
Voor Adelaarshoek 8 adviseren wij een bod van € 599.623 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshoek 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshoek 8 in Hattem bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshoek 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshoek 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshoek 8 ligt rond € 585.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshoek 8?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.