Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 6

8051GT Hattem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.116
+5,7%
[ € 409.302 – € 520.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.977[ € 431.278 – € 476.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.529[ € 452.411 – € 500.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.116 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.87712 maanden +5,7%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,8%
Koestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.116 voor Koestraat 6 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 6 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.116.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 6
€ 476.529[ € 452.411 – € 500.033 ]
Verkoper houdt over€ 470.037−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.210+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 6 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 6
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 453.977[ € 431.278 – € 476.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 6 adviseren wij in een bod van € 476.529, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.977 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.529+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.355+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 6 in Hattem bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.116
Verwachte verkoopprijs€ 476.529
Verwachte vraagprijs€ 453.977
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.116 zit Koestraat 6 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 6 in Hattem.

Wat is Koestraat 6 in Hattem waard?
Koestraat 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.116 (bandbreedte € 409.302 – € 520.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 6 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 6 in Hattem is in oktober 2026 € 453.977 (bandbreedte € 431.278 – € 476.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 6 in Hattem?
Voor Koestraat 6 adviseren wij een bod van € 476.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 6 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 6 in Hattem bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 6 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 6 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 6 ligt rond € 465.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.