Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Walsteeg 8

8051GV Hattem

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.453
+5,7%
[ € 256.479 – € 326.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.908[ € 269.713 – € 298.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.198[ € 284.008 – € 313.902 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Walsteeg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.453 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.58812 maanden +5,7%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +1,8%
3e Walsteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.453 voor 3e Walsteeg 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Walsteeg 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.453.

Verwachte verkoopprijs 3e Walsteeg 8
€ 299.198[ € 284.008 – € 313.902 ]
Verkoper houdt over€ 294.657−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.332+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Walsteeg 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.041 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Walsteeg 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 283.908[ € 269.713 – € 298.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.041[ € 5.739 – € 6.343 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Walsteeg 8 adviseren wij in een bod van € 299.198, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.908 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.453+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.198+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.158+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Walsteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Walsteeg 8 in Hattem bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Walsteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.453
Verwachte verkoopprijs€ 299.198
Verwachte vraagprijs€ 283.908
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.453 is 3e Walsteeg 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 3e Walsteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Walsteeg 8 in Hattem.

Wat is 3e Walsteeg 8 in Hattem waard?
3e Walsteeg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.453 (bandbreedte € 256.479 – € 326.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Walsteeg 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van 3e Walsteeg 8 in Hattem is in oktober 2026 € 283.908 (bandbreedte € 269.713 – € 298.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Walsteeg 8 in Hattem?
Voor 3e Walsteeg 8 adviseren wij een bod van € 299.198 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Walsteeg 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Walsteeg 8 in Hattem bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Walsteeg 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Walsteeg 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Walsteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van 3e Walsteeg 8 ligt rond € 291.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Walsteeg 8?
Huishoudens in de buurt van 3e Walsteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.