Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 14

8051GW Hattem

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.117
+5,7%
[ € 345.063 – € 439.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.036[ € 362.934 – € 401.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.464[ € 382.170 – € 422.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.117 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.97212 maanden +5,7%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +1,8%
Zuidwal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.117 voor Zuidwal 14 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 14 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.464. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.117.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 14
€ 402.464[ € 382.170 – € 422.398 ]
Verkoper houdt over€ 396.787−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.663+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 14 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 14
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 382.036[ € 362.934 – € 401.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 14 adviseren wij in een bod van € 402.464, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.036 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.464+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.587+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 14 zal in bij een vraagprijs van € 382.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 14 in Hattem bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 392.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.117
Verwachte verkoopprijs€ 402.464
Verwachte vraagprijs€ 382.036
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 14 in Hattem.

Wat is Zuidwal 14 in Hattem waard?
Zuidwal 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.117 (bandbreedte € 345.063 – € 439.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 14 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 14 in Hattem is in oktober 2026 € 382.036 (bandbreedte € 362.934 – € 401.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 14 in Hattem?
Voor Zuidwal 14 adviseren wij een bod van € 402.464 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 14 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 14 in Hattem bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 14 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 14 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 14 ligt rond € 392.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 14?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.