Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 10-3

8051GZ Hattem

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.668
+5,7%
[ € 180.108 – € 229.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.902[ € 188.957 – € 208.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.601[ € 199.917 – € 220.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 10-3 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.668 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.94712 maanden +5,7%
+€ 3.44212 mnd vs. NL +1,8%
Burchtstraat 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.668 voor Burchtstraat 10-3 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 10-3 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.668.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 10-3
€ 210.601[ € 199.917 – € 220.960 ]
Verkoper houdt over€ 207.034−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.963+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 10-3 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 10-3
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 198.902[ € 188.957 – € 208.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 10-3 adviseren wij in een bod van € 210.601, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.902 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.601+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.131+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 198.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 10-3 in Hattem bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.668
Verwachte verkoopprijs€ 210.601
Verwachte vraagprijs€ 198.902
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.668 is Burchtstraat 10-3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 10-3 in Hattem.

Wat is Burchtstraat 10-3 in Hattem waard?
Burchtstraat 10-3 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.668 (bandbreedte € 180.108 – € 229.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 10-3 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 10-3 in Hattem is in oktober 2026 € 198.902 (bandbreedte € 188.957 – € 208.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 10-3 in Hattem?
Voor Burchtstraat 10-3 adviseren wij een bod van € 210.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 10-3 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 10-3 in Hattem bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 10-3 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 10-3 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 10-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 10-3 ligt rond € 204.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 10-3?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.