Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 12-1

8051GZ Hattem

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.785
+5,7%
[ € 267.331 – € 340.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.943[ € 281.146 – € 310.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.835[ € 296.047 – € 327.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 12-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.785 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,5%
+€ 16.24812 maanden +5,7%
+€ 5.10812 mnd vs. NL +1,8%
Burchtstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.785 voor Burchtstraat 12-1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 12-1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.785.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 12-1
€ 311.835[ € 296.047 – € 327.209 ]
Verkoper houdt over€ 307.155−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.222+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 12-1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 12-1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 295.943[ € 281.146 – € 310.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 311.835, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.943 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.835+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.427+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 295.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 12-1 in Hattem bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.785
Verwachte verkoopprijs€ 311.835
Verwachte vraagprijs€ 295.943
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.785 is Burchtstraat 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 12-1 in Hattem.

Wat is Burchtstraat 12-1 in Hattem waard?
Burchtstraat 12-1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.785 (bandbreedte € 267.331 – € 340.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 12-1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 12-1 in Hattem is in oktober 2026 € 295.943 (bandbreedte € 281.146 – € 310.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 12-1 in Hattem?
Voor Burchtstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 311.835 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 12-1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 12-1 in Hattem bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 12-1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 12-1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 12-1 ligt rond € 303.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.