Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewand 83

8051HE Hattem

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.904
+4,7%
[ € 491.836 – € 625.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.003[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewand 83 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.904 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,5%
+€ 25.19212 maanden +4,7%
+€ 2.55912 mnd vs. NL +0,5%
Hollewand 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.904 voor Hollewand 83 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewand 83 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 558.904.

Verwachte verkoopprijs Hollewand 83
€ 572.003[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 564.461−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.593+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.461

Wat is de vraagprijs?

Hollewand 83 in Hattem staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Hollewand 83
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.027.150[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewand 83 adviseren wij in een bod van € 572.003, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.904+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.003+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.603+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewand 83 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewand 83 in Hattem bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 558.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewand 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.904
Verwachte verkoopprijs€ 572.003
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 302.345
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 346.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollewand 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.904 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollewand 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewand 83 in Hattem.

Wat is Hollewand 83 in Hattem waard?
Hollewand 83 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.904 (bandbreedte € 491.836 – € 625.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hollewand 83 in Hattem?
Hollewand 83 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewand 83 in Hattem?
Voor Hollewand 83 adviseren wij een bod van € 572.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewand 83 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewand 83 in Hattem bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewand 83 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewand 83 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewand 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hollewand 83 ligt rond € 558.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewand 83?
Huishoudens in de buurt van Hollewand 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.