Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeek 4

8051HZ Hattem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.099
+5,7%
[ € 497.287 – € 632.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.545[ € 523.968 – € 579.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.986[ € 549.642 – € 607.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeek 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.099 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.22412 maanden +5,7%
+€ 9.50212 mnd vs. NL +1,8%
Schipbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.099 voor Schipbeek 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeek 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.099.

Verwachte verkoopprijs Schipbeek 4
€ 578.986[ € 549.642 – € 607.499 ]
Verkoper houdt over€ 571.367−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.716+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeek 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeek 4
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 551.545[ € 523.968 – € 579.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeek 4 adviseren wij in een bod van € 578.986, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.545 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.986+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.935+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeek 4 in Hattem bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 565.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.099
Verwachte verkoopprijs€ 578.986
Verwachte vraagprijs€ 551.545
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipbeek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.099 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeek 4 in Hattem.

Wat is Schipbeek 4 in Hattem waard?
Schipbeek 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.099 (bandbreedte € 497.287 – € 632.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeek 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Schipbeek 4 in Hattem is in oktober 2026 € 551.545 (bandbreedte € 523.968 – € 579.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeek 4 in Hattem?
Voor Schipbeek 4 adviseren wij een bod van € 578.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeek 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeek 4 in Hattem bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeek 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeek 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeek 4 ligt rond € 565.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Schipbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.