Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 27

8051JM Hattem

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.318
+5,7%
[ € 420.040 – € 534.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.108[ € 442.803 – € 489.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.797[ € 464.058 – € 512.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 27 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.318 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.52912 maanden +5,7%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +1,8%
Vechtstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.318 voor Vechtstraat 27 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 27 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.318.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 27
€ 488.797[ € 464.058 – € 512.905 ]
Verkoper houdt over€ 482.170−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.723+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 27 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 27
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 466.108[ € 442.803 – € 489.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 27 adviseren wij in een bod van € 488.797, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.108 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.318+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.797+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.237+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 466.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 27 in Hattem bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 477.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.318
Verwachte verkoopprijs€ 488.797
Verwachte vraagprijs€ 466.108
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 27 in Hattem.

Wat is Vechtstraat 27 in Hattem waard?
Vechtstraat 27 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.318 (bandbreedte € 420.040 – € 534.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 27 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 27 in Hattem is in oktober 2026 € 466.108 (bandbreedte € 442.803 – € 489.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 27 in Hattem?
Voor Vechtstraat 27 adviseren wij een bod van € 488.797 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 27 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 27 in Hattem bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 27 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 27 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 27 ligt rond € 477.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.