Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsdijk 102

8051KE Hattem

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.098
+5,7%
[ € 635.446 – € 808.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.035[ € 672.633 – € 743.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.441[ € 699.538 – € 773.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsdijk 102 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.098 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.62112 maanden +5,7%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +1,8%
Hilsdijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.098 voor Hilsdijk 102 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsdijk 102 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.098.

Verwachte verkoopprijs Hilsdijk 102
€ 736.441[ € 699.538 – € 773.174 ]
Verkoper houdt over€ 727.090−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.320+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsdijk 102 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsdijk 102
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 708.035[ € 672.633 – € 743.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsdijk 102 adviseren wij in een bod van € 736.441, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.035 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.098+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.263+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsdijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 708.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsdijk 102 in Hattem bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 722.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 85
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsdijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.098
Verwachte verkoopprijs€ 736.441
Verwachte vraagprijs€ 708.035
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.098 zit Hilsdijk 102 in het middensegment van Verspreide huizen Koeweg en Molecaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilsdijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsdijk 102 in Hattem.

Wat is Hilsdijk 102 in Hattem waard?
Hilsdijk 102 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.098 (bandbreedte € 635.446 – € 808.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsdijk 102 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hilsdijk 102 in Hattem is in oktober 2026 € 708.035 (bandbreedte € 672.633 – € 743.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsdijk 102 in Hattem?
Voor Hilsdijk 102 adviseren wij een bod van € 736.441 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsdijk 102 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsdijk 102 in Hattem bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsdijk 102 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsdijk 102 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsdijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Hilsdijk 102 ligt rond € 722.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsdijk 102?
Huishoudens in de buurt van Hilsdijk 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.