Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 10

8051KJ Hattem

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.691
+5,7%
[ € 611.328 – € 778.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.512[ € 647.436 – € 715.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.125[ € 672.686 – € 743.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.691 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,5%
+€ 37.15512 maanden +5,7%
+€ 11.68112 mnd vs. NL +1,8%
Groeneweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.691 voor Groeneweg 10 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 10 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.691.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 10
€ 708.125[ € 672.686 – € 743.496 ]
Verkoper houdt over€ 699.086−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.438+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 10 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 10
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 681.512[ € 647.436 – € 715.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 10 adviseren wij in een bod van € 708.125, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.512 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.691+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.125+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.531+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 681.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 10 in Hattem bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 694.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.691
Verwachte verkoopprijs€ 708.125
Verwachte vraagprijs€ 681.512
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.691 zit Groeneweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen Koeweg en Molecaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 10 in Hattem.

Wat is Groeneweg 10 in Hattem waard?
Groeneweg 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.691 (bandbreedte € 611.328 – € 778.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 10 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 10 in Hattem is in oktober 2026 € 681.512 (bandbreedte € 647.436 – € 715.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 10 in Hattem?
Voor Groeneweg 10 adviseren wij een bod van € 708.125 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 10 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 10 in Hattem bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 10 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 10 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 10 ligt rond € 694.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 10?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.