Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelpad 17

8051KL Hattem

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.467
+5,7%
[ € 423.691 – € 539.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.942[ € 446.445 – € 493.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.275[ € 468.321 – € 517.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelpad 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.467 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.75112 maanden +5,7%
+€ 8.09612 mnd vs. NL +1,8%
Vijzelpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.467 voor Vijzelpad 17 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelpad 17 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.467.

Verwachte verkoopprijs Vijzelpad 17
€ 493.275[ € 468.321 – € 517.618 ]
Verkoper houdt over€ 486.599−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.291+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelpad 17 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelpad 17
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 469.942[ € 446.445 – € 493.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelpad 17 adviseren wij in een bod van € 493.275, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.942 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.939+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelpad 17 in Hattem bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.467
Verwachte verkoopprijs€ 493.275
Verwachte vraagprijs€ 469.942
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelpad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijzelpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelpad 17 in Hattem.

Wat is Vijzelpad 17 in Hattem waard?
Vijzelpad 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.467 (bandbreedte € 423.691 – € 539.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelpad 17 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vijzelpad 17 in Hattem is in oktober 2026 € 469.942 (bandbreedte € 446.445 – € 493.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelpad 17 in Hattem?
Voor Vijzelpad 17 adviseren wij een bod van € 493.275 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelpad 17 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelpad 17 in Hattem bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelpad 17 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelpad 17 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelpad 17 ligt rond € 481.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelpad 17?
Huishoudens in de buurt van Vijzelpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.