Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelpad 93

8051KM Hattem

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.209
+5,7%
[ € 403.224 – € 513.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.338[ € 445.801 – € 492.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelpad 93 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.209 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.50712 maanden +5,7%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +1,8%
Vijzelpad 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.209 voor Vijzelpad 93 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelpad 93 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.209.

Verwachte verkoopprijs Vijzelpad 93
€ 469.338[ € 445.801 – € 492.727 ]
Verkoper houdt over€ 462.925−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.875+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelpad 93 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelpad 93
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelpad 93 adviseren wij in een bod van € 469.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.344 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelpad 93 zal in bij een vraagprijs van € 447.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelpad 93 in Hattem bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelpad 93

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.209
Verwachte verkoopprijs€ 469.338
Verwachte vraagprijs€ 447.344
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.209 is Vijzelpad 93 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijzelpad 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelpad 93 in Hattem.

Wat is Vijzelpad 93 in Hattem waard?
Vijzelpad 93 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.209 (bandbreedte € 403.224 – € 513.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelpad 93 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vijzelpad 93 in Hattem is in oktober 2026 € 447.344 (bandbreedte € 424.977 – € 469.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelpad 93 in Hattem?
Voor Vijzelpad 93 adviseren wij een bod van € 469.338 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelpad 93 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelpad 93 in Hattem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelpad 93 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelpad 93 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelpad 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelpad 93 ligt rond € 458.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelpad 93?
Huishoudens in de buurt van Vijzelpad 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.