Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 52

8051KZ Hattem

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.435
+5,7%
[ € 429.823 – € 547.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.557[ € 452.729 – € 500.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.609[ € 475.365 – € 525.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 52 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.435 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.12412 maanden +5,7%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +1,8%
Oude Kerkweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.435 voor Oude Kerkweg 52 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 52 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.435.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 52
€ 500.609[ € 475.365 – € 525.404 ]
Verkoper houdt over€ 493.852−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.771+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 52 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 52
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 476.557[ € 452.729 – € 500.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 52 adviseren wij in een bod van € 500.609, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.557 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.609+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.639+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 476.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 52 in Hattem bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 488.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.435
Verwachte verkoopprijs€ 500.609
Verwachte vraagprijs€ 476.557
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.435 is Oude Kerkweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 52 in Hattem.

Wat is Oude Kerkweg 52 in Hattem waard?
Oude Kerkweg 52 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.435 (bandbreedte € 429.823 – € 547.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 52 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 52 in Hattem is in oktober 2026 € 476.557 (bandbreedte € 452.729 – € 500.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 52 in Hattem?
Voor Oude Kerkweg 52 adviseren wij een bod van € 500.609 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 52 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 52 in Hattem bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 52 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 52 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 52 ligt rond € 488.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 52?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.