Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 51

8051LB Hattem

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.926
+5,7%
[ € 476.015 – € 605.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.332[ € 501.915 – € 554.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.820[ € 526.007 – € 581.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 51 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.926 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,5%
+€ 28.93112 maanden +5,7%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +1,8%
Hessenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.926 voor Hessenweg 51 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 51 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.926.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 51
€ 553.820[ € 526.007 – € 581.377 ]
Verkoper houdt over€ 546.478−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.046+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 51 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 51
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 528.332[ € 501.915 – € 554.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 51 adviseren wij in een bod van € 553.820, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.332 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.820+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 528.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 51 in Hattem bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 540.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.926
Verwachte verkoopprijs€ 553.820
Verwachte vraagprijs€ 528.332
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.926 ligt Hessenweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 51 in Hattem.

Wat is Hessenweg 51 in Hattem waard?
Hessenweg 51 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.926 (bandbreedte € 476.015 – € 605.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 51 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 51 in Hattem is in oktober 2026 € 528.332 (bandbreedte € 501.915 – € 554.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 51 in Hattem?
Voor Hessenweg 51 adviseren wij een bod van € 553.820 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 51 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 51 in Hattem bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 51 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 51 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 51 ligt rond € 540.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.