Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 8A

8051LC Hattem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.156
+4,7%
[ € 660.137 – € 840.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.504[ € 729.430 – € 806.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 8A in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.156 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds mei +0,5%
+€ 33.81212 maanden +4,7%
+€ 3.43512 mnd vs. NL +0,5%
Hessenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.156 voor Hessenweg 8A in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 8A in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.504. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.156.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 8A
€ 764.504[ € 729.430 – € 806.212 ]
Verkoper houdt over€ 754.844−€ 9.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.944+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.844

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 8A in Hattem staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Vraagprijs Hessenweg 8A
Onder gem. in buurt De HilstBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hilst
€ 630.000[ € 398.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 8A adviseren wij in een bod van € 764.504, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.156+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.729+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 8A in Hattem bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 750.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.156
Verwachte verkoopprijs€ 764.504
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 538.419
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 750.156 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 8A in Hattem.

Wat is Hessenweg 8A in Hattem waard?
Hessenweg 8A in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.156 (bandbreedte € 660.137 – € 840.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 8A in Hattem?
Hessenweg 8A in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 8A in Hattem?
Voor Hessenweg 8A adviseren wij een bod van € 764.504 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 8A in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 8A in Hattem bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 8A in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 8A in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 8A ligt rond € 750.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.