Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem

Woningwaarde Frederikshoeve 9

8052AZ Hattem

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.419
+4,7%
[ € 473.809 – € 603.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.460[ € 499.187 – € 551.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.698[ € 523.647 – € 578.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikshoeve 9 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.419 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,5%
+€ 24.26812 maanden +4,7%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +0,5%
Frederikshoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.419 voor Frederikshoeve 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikshoeve 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.419.

Verwachte verkoopprijs Frederikshoeve 9
€ 551.698[ € 523.647 – € 578.768 ]
Verkoper houdt over€ 544.379−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.882+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikshoeve 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikshoeve 9
Onder gem. in buurt De HilstBoven gem.
€ 525.460[ € 499.187 – € 551.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hilst
€ 630.000[ € 398.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikshoeve 9 adviseren wij in een bod van € 551.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.460 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.283+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikshoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikshoeve 9 in Hattem bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 538.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikshoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.419
Verwachte verkoopprijs€ 551.698
Verwachte vraagprijs€ 525.460
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.419 zit Frederikshoeve 9 in het middensegment van De Hilst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frederikshoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikshoeve 9 in Hattem.

Wat is Frederikshoeve 9 in Hattem waard?
Frederikshoeve 9 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.419 (bandbreedte € 473.809 – € 603.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikshoeve 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Frederikshoeve 9 in Hattem is in juni 2026 € 525.460 (bandbreedte € 499.187 – € 551.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikshoeve 9 in Hattem?
Voor Frederikshoeve 9 adviseren wij een bod van € 551.698 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikshoeve 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikshoeve 9 in Hattem bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikshoeve 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikshoeve 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikshoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frederikshoeve 9 ligt rond € 538.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikshoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Frederikshoeve 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.