Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaedsberghweg 69

8051LM Hattem

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.500
+5,7%
[ € 470.360 – € 598.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.056[ € 495.953 – € 548.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.241[ € 519.759 – € 574.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaedsberghweg 69 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.500 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.58812 maanden +5,7%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +1,8%
Gaedsberghweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.500 voor Gaedsberghweg 69 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaedsberghweg 69 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.500.

Verwachte verkoopprijs Gaedsberghweg 69
€ 547.241[ € 519.759 – € 574.471 ]
Verkoper houdt over€ 539.971−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.336+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaedsberghweg 69 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gaedsberghweg 69
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 522.056[ € 495.953 – € 548.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaedsberghweg 69 adviseren wij in een bod van € 547.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.056 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.603+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaedsberghweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 522.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaedsberghweg 69 in Hattem bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 534.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaedsberghweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.500
Verwachte verkoopprijs€ 547.241
Verwachte vraagprijs€ 522.056
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.500 ligt Gaedsberghweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaedsberghweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaedsberghweg 69 in Hattem.

Wat is Gaedsberghweg 69 in Hattem waard?
Gaedsberghweg 69 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.500 (bandbreedte € 470.360 – € 598.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaedsberghweg 69 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Gaedsberghweg 69 in Hattem is in oktober 2026 € 522.056 (bandbreedte € 495.953 – € 548.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaedsberghweg 69 in Hattem?
Voor Gaedsberghweg 69 adviseren wij een bod van € 547.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaedsberghweg 69 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaedsberghweg 69 in Hattem bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaedsberghweg 69 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaedsberghweg 69 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaedsberghweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gaedsberghweg 69 ligt rond € 534.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaedsberghweg 69?
Huishoudens in de buurt van Gaedsberghweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.