Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 48

8051LP Hattem

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.115
+5,7%
[ € 404.901 – € 515.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.008[ € 426.558 – € 471.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.497[ € 447.459 – € 494.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 48 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.115 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.60912 maanden +5,7%
+€ 7.73712 mnd vs. NL +1,8%
Randweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.115 voor Randweg 48 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 48 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.115.

Verwachte verkoopprijs Randweg 48
€ 471.497[ € 447.459 – € 494.559 ]
Verkoper houdt over€ 465.061−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.077+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 48 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 48
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 449.008[ € 426.558 – € 471.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 48 adviseren wij in een bod van € 471.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.008 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 449.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 48 in Hattem bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.115
Verwachte verkoopprijs€ 471.497
Verwachte vraagprijs€ 449.008
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 48 in Hattem.

Wat is Randweg 48 in Hattem waard?
Randweg 48 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.115 (bandbreedte € 404.901 – € 515.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 48 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Randweg 48 in Hattem is in oktober 2026 € 449.008 (bandbreedte € 426.558 – € 471.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 48 in Hattem?
Voor Randweg 48 adviseren wij een bod van € 471.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 48 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 48 in Hattem bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 48 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 48 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 48 ligt rond € 460.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 48?
Huishoudens in de buurt van Randweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.