Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornkamp 3

8051MG Hattem

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.679
+5,7%
[ € 289.238 – € 368.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.030[ € 304.029 – € 336.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.562[ € 320.447 – € 354.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornkamp 3 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.679 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.57912 maanden +5,7%
+€ 5.52712 mnd vs. NL +1,8%
Doornkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.679 voor Doornkamp 3 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornkamp 3 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.679.

Verwachte verkoopprijs Doornkamp 3
€ 337.562[ € 320.447 – € 354.178 ]
Verkoper houdt over€ 332.599−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.463+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornkamp 3 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Doornkamp 3
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 320.030[ € 304.029 – € 336.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornkamp 3 adviseren wij in een bod van € 337.562, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.030 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.440+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornkamp 3 in Hattem bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.679
Verwachte verkoopprijs€ 337.562
Verwachte vraagprijs€ 320.030
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.679 is Doornkamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornkamp 3 in Hattem.

Wat is Doornkamp 3 in Hattem waard?
Doornkamp 3 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.679 (bandbreedte € 289.238 – € 368.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornkamp 3 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Doornkamp 3 in Hattem is in oktober 2026 € 320.030 (bandbreedte € 304.029 – € 336.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornkamp 3 in Hattem?
Voor Doornkamp 3 adviseren wij een bod van € 337.562 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornkamp 3 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Doornkamp 3 in Hattem bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornkamp 3 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornkamp 3 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Doornkamp 3 ligt rond € 328.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Doornkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.