Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekenkamp 12

8051ML Hattem

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.852
+5,7%
[ € 298.190 – € 379.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.964[ € 313.466 – € 346.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.980[ € 330.393 – € 365.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekenkamp 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.852 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.12312 maanden +5,7%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,8%
Pannekoekenkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.852 voor Pannekoekenkamp 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekenkamp 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.852.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekenkamp 12
€ 347.980[ € 330.393 – € 365.171 ]
Verkoper houdt over€ 342.902−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.090+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoekenkamp 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoekenkamp 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 329.964[ € 313.466 – € 346.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekenkamp 12 adviseren wij in een bod van € 347.980, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.964 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.980+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.379+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekenkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekenkamp 12 in Hattem bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekenkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.852
Verwachte verkoopprijs€ 347.980
Verwachte vraagprijs€ 329.964
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.852 is Pannekoekenkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannekoekenkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekenkamp 12 in Hattem.

Wat is Pannekoekenkamp 12 in Hattem waard?
Pannekoekenkamp 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.852 (bandbreedte € 298.190 – € 379.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoekenkamp 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Pannekoekenkamp 12 in Hattem is in oktober 2026 € 329.964 (bandbreedte € 313.466 – € 346.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekenkamp 12 in Hattem?
Voor Pannekoekenkamp 12 adviseren wij een bod van € 347.980 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekenkamp 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekenkamp 12 in Hattem bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekenkamp 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekenkamp 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekenkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekenkamp 12 ligt rond € 338.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekenkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekenkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.