Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekenkamp 4

8051ML Hattem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.965
+5,7%
[ € 315.009 – € 400.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.206[ € 349.622 – € 386.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekenkamp 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.965 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.14612 maanden +5,7%
+€ 6.02012 mnd vs. NL +1,8%
Pannekoekenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.965 voor Pannekoekenkamp 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekenkamp 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.965.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekenkamp 4
€ 367.206[ € 349.622 – € 386.425 ]
Verkoper houdt over€ 361.917−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.700+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoekenkamp 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoekenkamp 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 367.206, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekenkamp 4 in Hattem bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.965
Verwachte verkoopprijs€ 367.206
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.965 is Pannekoekenkamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannekoekenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekenkamp 4 in Hattem.

Wat is Pannekoekenkamp 4 in Hattem waard?
Pannekoekenkamp 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.965 (bandbreedte € 315.009 – € 400.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoekenkamp 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Pannekoekenkamp 4 in Hattem is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekenkamp 4 in Hattem?
Voor Pannekoekenkamp 4 adviseren wij een bod van € 367.206 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekenkamp 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekenkamp 4 in Hattem bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekenkamp 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekenkamp 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekenkamp 4 ligt rond € 357.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.