Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderskamp 1

8051MN Hattem

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.015
+5,7%
[ € 836.893 – € 1.065.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.509[ € 888.734 – € 982.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.778[ € 918.062 – € 1.014.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskamp 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.015 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,5%
+€ 50.86512 maanden +5,7%
+€ 15.99212 mnd vs. NL +1,8%
Mulderskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.015 voor Mulderskamp 1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskamp 1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 951.015.

Verwachte verkoopprijs Mulderskamp 1
€ 966.778[ € 918.062 – € 1.014.699 ]
Verkoper houdt over€ 954.893−€ 11.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.264+€ 21.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskamp 1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskamp 1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 935.509[ € 888.734 – € 982.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskamp 1 adviseren wij in een bod van € 966.778, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 935.509 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.778+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.117+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 935.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskamp 1 in Hattem bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 951.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 111
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.015
Verwachte verkoopprijs€ 966.778
Verwachte vraagprijs€ 935.509
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderskamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.015 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mulderskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskamp 1 in Hattem.

Wat is Mulderskamp 1 in Hattem waard?
Mulderskamp 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.015 (bandbreedte € 836.893 – € 1.065.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskamp 1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Mulderskamp 1 in Hattem is in oktober 2026 € 935.509 (bandbreedte € 888.734 – € 982.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskamp 1 in Hattem?
Voor Mulderskamp 1 adviseren wij een bod van € 966.778 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskamp 1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskamp 1 in Hattem bedragen € 4.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskamp 1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskamp 1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskamp 1 ligt rond € 951.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Mulderskamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.