Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderskamp 12

8051MN Hattem

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.735
+5,7%
[ € 636.007 – € 809.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.929[ € 673.483 – € 744.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.810[ € 699.749 – € 773.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskamp 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.735 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.65512 maanden +5,7%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +1,8%
Mulderskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.735 voor Mulderskamp 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskamp 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.735.

Verwachte verkoopprijs Mulderskamp 12
€ 736.810[ € 699.749 – € 773.406 ]
Verkoper houdt over€ 727.455−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.696+€ 16.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskamp 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskamp 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 708.929[ € 673.483 – € 744.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskamp 12 adviseren wij in een bod van € 736.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.929 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.651+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 708.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskamp 12 in Hattem bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 722.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 85
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.735
Verwachte verkoopprijs€ 736.810
Verwachte vraagprijs€ 708.929
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderskamp 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.735 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mulderskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskamp 12 in Hattem.

Wat is Mulderskamp 12 in Hattem waard?
Mulderskamp 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.735 (bandbreedte € 636.007 – € 809.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskamp 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Mulderskamp 12 in Hattem is in oktober 2026 € 708.929 (bandbreedte € 673.483 – € 744.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskamp 12 in Hattem?
Voor Mulderskamp 12 adviseren wij een bod van € 736.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskamp 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskamp 12 in Hattem bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskamp 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskamp 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskamp 12 ligt rond € 722.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Mulderskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.