Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierkamp 15

8051MP Hattem

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.034
+5,7%
[ € 581.710 – € 740.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.804[ € 616.364 – € 681.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.494[ € 639.786 – € 707.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierkamp 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.034 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,5%
+€ 35.35512 maanden +5,7%
+€ 11.11512 mnd vs. NL +1,8%
Vlierkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.034 voor Vlierkamp 15 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierkamp 15 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.494. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.034.

Verwachte verkoopprijs Vlierkamp 15
€ 673.494[ € 639.786 – € 707.131 ]
Verkoper houdt over€ 664.836−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.114+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierkamp 15 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierkamp 15
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 648.804[ € 616.364 – € 681.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierkamp 15 adviseren wij in een bod van € 673.494, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.804 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.034+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.494+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.169+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 648.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierkamp 15 in Hattem bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 661.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.034
Verwachte verkoopprijs€ 673.494
Verwachte vraagprijs€ 648.804
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierkamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.034 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierkamp 15 in Hattem.

Wat is Vlierkamp 15 in Hattem waard?
Vlierkamp 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.034 (bandbreedte € 581.710 – € 740.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierkamp 15 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Vlierkamp 15 in Hattem is in oktober 2026 € 648.804 (bandbreedte € 616.364 – € 681.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierkamp 15 in Hattem?
Voor Vlierkamp 15 adviseren wij een bod van € 673.494 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierkamp 15 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierkamp 15 in Hattem bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierkamp 15 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierkamp 15 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vlierkamp 15 ligt rond € 661.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Vlierkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.