Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijerdijk 43

8051MS Hattem

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.718
+5,7%
[ € 633.352 – € 806.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.013[ € 670.712 – € 741.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.690[ € 696.870 – € 770.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijerdijk 43 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.718 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,5%
+€ 38.49412 maanden +5,7%
+€ 12.10312 mnd vs. NL +1,8%
Eijerdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.718 voor Eijerdijk 43 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijerdijk 43 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.690. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.718.

Verwachte verkoopprijs Eijerdijk 43
€ 733.690[ € 696.870 – € 770.225 ]
Verkoper houdt over€ 724.369−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.514+€ 16.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijerdijk 43 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Eijerdijk 43
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 706.013[ € 670.712 – € 741.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijerdijk 43 adviseren wij in een bod van € 733.690, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.013 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.718+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.690+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.375+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijerdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 706.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijerdijk 43 in Hattem bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 719.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 84
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijerdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.718
Verwachte verkoopprijs€ 733.690
Verwachte vraagprijs€ 706.013
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijerdijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.718 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijerdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijerdijk 43 in Hattem.

Wat is Eijerdijk 43 in Hattem waard?
Eijerdijk 43 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.718 (bandbreedte € 633.352 – € 806.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijerdijk 43 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Eijerdijk 43 in Hattem is in oktober 2026 € 706.013 (bandbreedte € 670.712 – € 741.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijerdijk 43 in Hattem?
Voor Eijerdijk 43 adviseren wij een bod van € 733.690 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijerdijk 43 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Eijerdijk 43 in Hattem bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijerdijk 43 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijerdijk 43 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijerdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Eijerdijk 43 ligt rond € 719.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijerdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Eijerdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.